منتدى نقابة المحامين النظاميين الفلسطينيين
 
الرئيسيةس .و .جالأعضاءالمجموعاتالتسجيلدخول

شاطر | 
 

 الوعد بالايجار

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
المحامى هيثم



المساهمات : 11
تاريخ التسجيل : 18/10/2008
العمر : 38
الموقع : قيد الانشاء

مُساهمةموضوع: الوعد بالايجار   السبت نوفمبر 01, 2008 3:22 pm

الوعد بالايجار الملزم لجانب واحد هو... عقد بمقتضاه يتعهد صاحب العين بأن يؤجرها لاخر اذا رغب هذا الاخير فى استئجارها

خلال مدة معينه .. فالوعد بالايجار لا يرتب التزاما الا فى جانب الواعد صاحب العين اذ يكون ملتزما بلايجار اذا اظهر الطرف الاخر رغبته فى الاستئجار

اما الموعود له فلا يلتزم بشىء الا حال ابداء رغبته

والوعد بالايجار عقد يجب ان يتوافر فيه كافه الشروط العامه طبقا لنظريه العقد وبصفه خاصه الاهليه حيث انه يعبر عن ارادته فى ابرام العقد بصفه نهائيه ولذلك ينعقد الايجار لو اعلن الموعود له رغبته فى الاستئجار

علاوة على ذلك يجب ان يتوافر فى الوعد بالايجار الملزم لجانب واحد الشروط الاتيه

اولا ... يجب تعيين جميع المسائل الجوهريه للايجار المراد ابرامه فيجب تعيين مدته ومقدار الاجرة وتعيين العين

ثانيا .... المدة التى يجوز فيها الزام الواعج بأتمام الايجار وهذة المدة قد تكون صراحه وقد يستخلصها القاضى من ظروف التعاقد

اثار الوعد بالايجار

الوعد بالايجار الملزم لجانب واحد يرتب فقط التزاما فى جانب الواعد وهو ان يؤجر للموعود له العين اذا اظهر رغبته في استئجارها خلال المدة المحددة ويترتب على ذلك انه اذا اخل الواعد واجر العين لاخر فأنه يكون مسئولا مسئوليه عقديه فى مواجهه الموعود له ويستطيع هذا الاخير ان يطالبه بالتعويض عن الضرر الذى اصابه من جراء اخلاله بألتزامه

اما اذا ابقى الواعد على وعده واظهر الموعود له رغبته فى الاستئجار فى المدة المحددة لذلك ينعقد العقد من وقت اعلان الرغبه دون اثر رجعى وعندئذ يرتب العقد جميع اثار عقد الايجار اما قبل اعلان الرغبه فان الوعد بالايجار لا يترتب عليه اى اثر من اثار الايجار ولا ينشىء بالتالى فى ذمه الواعد او الموعود له ايا من الالتزامات المتبادله بين المؤجر والمستأجر المترتبه على الايجار .
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
الوعد بالايجار
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
 :: منتدى الادارة :: منتدى الترحيب بالاعضاء الجدد-
انتقل الى: